別府市の公示地価
2026年1月1日時点の大分県別府市の標準地は41地点です。 これは不動産の評価額ではなく、国が選んだ標準地1地点あたりの土地1m²の価格です。 お探しの土地がこの一覧に無くても異常ではありません。標準地は地価水準を知るための代表的な地点として選ばれたものだけです。
別府市の要約
標準地の数
41
公示価格の中央値
55,700円/m²
対前年変動率の平均
+3.7%
前年の価格がある40地点
最も高い標準地
171,000円/m²
別府5-1
中央値・平均値は当サイトが単純に計算した値です。 国土交通省が公表している地域別の「平均価格」「変動率」は、継続して選定されている地点を対象とした所定の方法で算出されたもので、ここの数字とは一致しません。 中央値は対象地点の公示価格を並べた中央の値、平均値は単純平均です。変動率の平均は、前年の公示価格が収録されている地点の対前年変動率を単純平均したものです。
中央値の推移（10年連続して選定された39地点のみ）
この表は、2017年から2026年まで毎年続けて標準地に選ばれている39地点だけを取り出して、各年の中央値を並べたものです。 途中で入れ替わった地点を含めると、地点の入れ替えによる変化と地価の変化が混ざってしまうため、対象をそろえています。 全41地点のうち39地点が対象です。
| 年 | 中央値 | 大きさ |
|---|---|---|
| 2017年 | 52,100円/m² | |
| 2018年 | 52,100円/m² | |
| 2019年 | 52,200円/m² | |
| 2020年 | 52,500円/m² | |
| 2021年 | 52,500円/m² | |
| 2022年 | 52,000円/m² | |
| 2023年 | 52,100円/m² | |
| 2024年 | 53,000円/m² | |
| 2025年 | 54,000円/m² | |
| 2026年 | 55,700円/m² |
用途別
| 区分 | 地点数 | 中央値 | 大きさ |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 24 | 46,250円/m² | |
| 宅地見込地 | 1 | 9,520円/m² | |
| 商業地 | 15 | 66,300円/m² | |
| 工業地 | 1 | 32,000円/m² |
標準地の一覧（41地点）
公示価格が高い順です。標準地番号を押すと、その地点の詳細と価格の推移に移ります。
| 標準地 | 用途 | 公示価格 | 対前年 | 所在 |
|---|---|---|---|---|
| 別府5-1 | 商業地 | 171,000円/m² | +18.8% | 大分県 別府市北浜２丁目７７４番３外 |
| 別府5-3 | 商業地 | 102,000円/m² | +10.7% | 大分県 別府市北浜３丁目８１８番１７７ |
| 別府5-7 | 商業地 | 83,000円/m² | +5.7% | 大分県 別府市石垣東８丁目２３５３番 |
| 別府5-6 | 商業地 | 79,300円/m² | +2.9% | 大分県 別府市野口中町１４４６番１外 |
| 別府-1 | 住宅地 | 78,200円/m² | +4.3% | 大分県 別府市上田の湯町２０８５番４ |
| 別府5-9 | 商業地 | 77,900円/m² | +8.5% | 大分県 別府市大字鶴見字砂原１２７番１外 |
| 別府-9 | 住宅地 | 76,000円/m² | +7.2% | 大分県 別府市石垣西３丁目７９６番 |
| 別府5-8 | 商業地 | 72,700円/m² | +5.1% | 大分県 別府市船小路町４８番 |
| 別府5-4 | 商業地 | 72,600円/m² | +5.5% | 大分県 別府市青山町３０５２番８ |
| 別府-24 | 住宅地 | 70,000円/m² | +4.5% | 大分県 別府市石垣東５丁目１２５８番 |
| 別府-12 | 住宅地 | 69,800円/m² | +2.9% | 大分県 別府市山の手町３０４１番２７ |
| 別府-4 | 住宅地 | 67,200円/m² | +2.3% | 大分県 別府市東荘園４丁目４５１４番１４８ |
| 別府5-13 | 商業地 | 66,300円/m² | +2.8% | 大分県 別府市上人本町７７７番６外 |
| 別府5-2 | 商業地 | 65,600円/m² | +7.5% | 大分県 別府市北浜１丁目６９７番２４ |
| 別府5-5 | 商業地 | 62,900円/m² | +5.0% | 大分県 別府市大字鶴見字門田２６７０番３８ |
| 別府5-14 | 商業地 | 60,700円/m² | +2.2% | 大分県 別府市大字南立石字川原端２０５７番１外 |
| 別府5-10 | 商業地 | 60,300円/m² | +9.6% | 大分県 別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外 |
| 別府-8 | 住宅地 | 58,800円/m² | +7.9% | 大分県 別府市石垣西１０丁目３２４６番 |
| 別府-2 | 住宅地 | 58,000円/m² | +1.8% | 大分県 別府市南荘園町２１６９番１９４ |
| 別府-21 | 住宅地 | 57,000円/m² | +6.9% | 大分県 別府市大字鶴見字新別府３０５５番７ |
| 別府-17 | 住宅地 | 55,700円/m² | +2.6% | 大分県 別府市天満町１５４３番７外 |
| 別府5-15 | 商業地 | 54,900円/m² | +1.7% | 大分県 別府市浜脇１丁目４０３９番６８ |
| 別府-3 | 住宅地 | 54,800円/m² | +1.9% | 大分県 別府市大字南立石字丸尾２２１４番５ |
| 別府5-11 | 商業地 | 50,200円/m² | 0.0% | 大分県 別府市亀川東町２０９９番 |
| 別府-20 | 住宅地 | 49,400円/m² | +2.9% | 大分県 別府市大字北石垣字才主９５５番５７ |
| 別府5-12 | 商業地 | 48,100円/m² | 0.0% | 大分県 別府市亀川四の湯町９１９番１ |
| 別府-18 | 住宅地 | 48,000円/m² | +3.7% | 大分県 別府市大字鶴見字下森山３６０２番７ |
| 別府-6 | 住宅地 | 44,500円/m² | +2.1% | 大分県 別府市平田町２１５７番７ |
| 別府-14 | 住宅地 | 38,800円/m² | +1.6% | 大分県 別府市大字鶴見字請取場４０１４番５７ |
| 別府-11 | 住宅地 | 38,600円/m² | +2.7% | 大分県 別府市大字鶴見字大宮司５８９番１ |
| 別府-5 | 住宅地 | 36,700円/m² | +2.8% | 大分県 別府市大字南立石字上向原１０８１番５７ |
| 別府-16 | 住宅地 | 36,300円/m² | 前年なし | 大分県 別府市大字鶴見字タタラ１８７８番７ |
| 別府-7 | 住宅地 | 33,600円/m² | +3.4% | 大分県 別府市朝見１丁目３４７６番２ |
| 別府9-1 | 工業地 | 32,000円/m² | +0.6% | 大分県 別府市古市町８８１番１６４ |
| 別府-10 | 住宅地 | 30,000円/m² | 0.0% | 大分県 別府市大字野田字山下１０９番８３ |
| 別府-15 | 住宅地 | 27,200円/m² | 0.0% | 大分県 別府市大字浜脇字神ノ木１２０２番６ |
| 別府-19 | 住宅地 | 26,100円/m² | 0.0% | 大分県 別府市大字亀川字銅面１１４０番５４ |
| 別府-13 | 住宅地 | 25,200円/m² | +0.4% | 大分県 別府市大字南立石字堀田５４８番２ |
| 別府3-1 | 宅地見込地 | 9,520円/m² | -0.1% | 大分県 別府市大字野田字羽室５４９番 |
| 別府-22 | 住宅地 | 6,730円/m² | -0.3% | 大分県 別府市大字野田字高平１１０８番１ |
| 別府-23 | 住宅地 | 3,180円/m² | -0.6% | 大分県 別府市大字別府字小野５０１３番 |