公示地価データベース 2026年1月1日時点・長野・東海から九州・沖縄

神戸市東灘区の公示地価

2026年1月1日時点の兵庫県神戸市東灘区の標準地は44地点です。 これは不動産の評価額ではなく、国が選んだ標準地1地点あたりの土地1m²の価格です。 お探しの土地がこの一覧に無くても異常ではありません。標準地は地価水準を知るための代表的な地点として選ばれたものだけです。

神戸市東灘区の要約

標準地の数
44
公示価格の中央値
339,000円/m²
対前年変動率の平均
+5.9%
前年の価格がある44地点
最も高い標準地
873,000円/m²
神戸東灘5-3

中央値・平均値は当サイトが単純に計算した値です。 国土交通省が公表している地域別の「平均価格」「変動率」は、継続して選定されている地点を対象とした所定の方法で算出されたもので、ここの数字とは一致しません。 中央値は対象地点の公示価格を並べた中央の値、平均値は単純平均です。変動率の平均は、前年の公示価格が収録されている地点の対前年変動率を単純平均したものです。

中央値の推移(10年連続して選定された41地点のみ)

この表は、2017年から2026年まで毎年続けて標準地に選ばれている41地点だけを取り出して、各年の中央値を並べたものです。 途中で入れ替わった地点を含めると、地点の入れ替えによる変化と地価の変化が混ざってしまうため、対象をそろえています。 全44地点のうち41地点が対象です。

年中央値大きさ
2017年 281,000円/m²
2018年 289,000円/m²
2019年 296,000円/m²
2020年 304,000円/m²
2021年 304,000円/m²
2022年 304,000円/m²
2023年 305,000円/m²
2024年 313,000円/m²
2025年 325,000円/m²
2026年 340,000円/m²

用途別

神戸市東灘区・用途別の公示価格の中央値
区分地点数中央値大きさ
住宅地 33 340,000円/m²
商業地 6 622,000円/m²
工業地 5 138,000円/m²

標準地の一覧(44地点)

公示価格が高い順です。標準地番号を押すと、その地点の詳細と価格の推移に移ります。

標準地用途公示価格対前年所在
神戸東灘5-3 商業地 873,000円/m² +5.4% 兵庫県 神戸市東灘区岡本1丁目64番3
神戸東灘-2 住宅地 695,000円/m² +7.8% 兵庫県 神戸市東灘区御影郡家2丁目305番6
神戸東灘-6 住宅地 651,000円/m² +4.2% 兵庫県 神戸市東灘区岡本2丁目18番1
神戸東灘5-1 商業地 634,000円/m² +8.4% 兵庫県 神戸市東灘区甲南町3丁目320番4
神戸東灘5-5 商業地 623,000円/m² +7.4% 兵庫県 神戸市東灘区御影本町4丁目654番
神戸東灘5-4 商業地 621,000円/m² +6.3% 兵庫県 神戸市東灘区住吉本町1丁目323番5外
神戸東灘-15 住宅地 600,000円/m² +5.4% 兵庫県 神戸市東灘区住吉本町1丁目316番2
神戸東灘-4 住宅地 565,000円/m² +7.6% 兵庫県 神戸市東灘区本山中町3丁目144番
神戸東灘-17 住宅地 558,000円/m² +5.7% 兵庫県 神戸市東灘区本山北町6丁目289番56
神戸東灘-26 住宅地 509,000円/m² +3.9% 兵庫県 神戸市東灘区岡本6丁目23番2
神戸東灘-30 住宅地 495,000円/m² +6.7% 兵庫県 神戸市東灘区御影郡家1丁目308番27
神戸東灘-27 住宅地 477,000円/m² +6.5% 兵庫県 神戸市東灘区田中町2丁目136番3
神戸東灘-10 住宅地 454,000円/m² +4.8% 兵庫県 神戸市東灘区西岡本5丁目20番3
神戸東灘5-2 商業地 444,000円/m² +6.0% 兵庫県 神戸市東灘区深江北町3丁目20番
神戸東灘-13 住宅地 433,000円/m² +6.1% 兵庫県 神戸市東灘区本山南町5丁目15番4
神戸東灘-12 住宅地 423,000円/m² +6.0% 兵庫県 神戸市東灘区深江北町1丁目54番1
神戸東灘-8 住宅地 410,000円/m² +6.5% 兵庫県 神戸市東灘区御影石町4丁目88番3
神戸東灘-24 住宅地 395,000円/m² +6.8% 兵庫県 神戸市東灘区住吉宮町3丁目35番
神戸東灘-5 住宅地 390,000円/m² +5.4% 兵庫県 神戸市東灘区魚崎北町8丁目180番1
神戸東灘-25 住宅地 379,000円/m² +7.1% 兵庫県 神戸市東灘区本庄町1丁目41番6
神戸東灘-28 住宅地 368,000円/m² +4.2% 兵庫県 神戸市東灘区御影本町2丁目716番
神戸東灘-29 住宅地 340,000円/m² +6.3% 兵庫県 神戸市東灘区本山北町1丁目420番8
神戸東灘-19 住宅地 338,000円/m² +4.0% 兵庫県 神戸市東灘区住吉山手3丁目1531番4
神戸東灘-21 住宅地 301,000円/m² +5.6% 兵庫県 神戸市東灘区御影石町2丁目382番4
神戸東灘-16 住宅地 290,000円/m² +5.8% 兵庫県 神戸市東灘区深江本町4丁目18番3
神戸東灘-23 住宅地 272,000円/m² +6.3% 兵庫県 神戸市東灘区御影塚町2丁目300番
神戸東灘-9 住宅地 266,000円/m² +5.6% 兵庫県 神戸市東灘区深江南町1丁目38番2
神戸東灘-7 住宅地 254,000円/m² +2.4% 兵庫県 神戸市東灘区魚崎南町7丁目53番
神戸東灘-14 住宅地 248,000円/m² +2.5% 兵庫県 神戸市東灘区森北町6丁目30番37
神戸東灘-1 住宅地 239,000円/m² +1.7% 兵庫県 神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目8番22
神戸東灘-18 住宅地 232,000円/m² +0.9% 兵庫県 神戸市東灘区御影山手6丁目1番217
神戸東灘-33 住宅地 220,000円/m² +7.3% 兵庫県 神戸市東灘区魚崎南町3丁目632番
神戸東灘-22 住宅地 208,000円/m² +5.6% 兵庫県 神戸市東灘区御影本町3丁目83番
神戸東灘9-5 工業地 199,000円/m² +6.4% 兵庫県 神戸市東灘区魚崎南町3丁目1079番8
神戸東灘-31 住宅地 180,000円/m² +1.7% 兵庫県 神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目45番14
神戸東灘9-4 工業地 175,000円/m² +16.7% 兵庫県 神戸市東灘区深江浜町133番
神戸東灘5-6 商業地 174,000円/m² +5.5% 兵庫県 神戸市東灘区深江南町3丁目8番5
神戸東灘-20 住宅地 161,000円/m² 0.0% 兵庫県 神戸市東灘区西岡本7丁目1203番38
神戸東灘9-3 工業地 138,000円/m² +15.0% 兵庫県 神戸市東灘区深江浜町30番内
神戸東灘9-1 工業地 136,000円/m² +16.2% 兵庫県 神戸市東灘区魚崎浜町36番2
神戸東灘-3 住宅地 134,000円/m² 0.0% 兵庫県 神戸市東灘区森北町7丁目744番205
神戸東灘-11 住宅地 115,000円/m² 0.0% 兵庫県 神戸市東灘区住吉台1874番214内
神戸東灘9-2 工業地 110,000円/m² +16.4% 兵庫県 神戸市東灘区住吉浜町19番5
神戸東灘-32 住宅地 95,800円/m² -0.2% 兵庫県 神戸市東灘区住吉山手9丁目1564番4