兵庫県の公示地価
2026年1月1日時点の兵庫県の標準地は1,175地点、47市区町村にあります。 これは不動産の評価額ではなく、国が選んだ標準地1地点あたりの土地1m²の価格です。
兵庫県の要約
標準地の数
1,175
47市区町村
公示価格の中央値
114,000円/m²
対前年変動率の平均
+2.9%
前年の価格がある1,141地点
最も高い標準地
8,000,000円/m²
神戸中央5-5（神戸市中央区）
中央値・平均値は当サイトが単純に計算した値です。 国土交通省が公表している地域別の「平均価格」「変動率」は、継続して選定されている地点を対象とした所定の方法で算出されたもので、ここの数字とは一致しません。 中央値は対象地点の公示価格を並べた中央の値、平均値は単純平均です。変動率の平均は、前年の公示価格が収録されている地点の対前年変動率を単純平均したものです。
中央値の推移（10年連続して選定された992地点のみ）
この表は、2017年から2026年まで毎年続けて標準地に選ばれている992地点だけを取り出して、各年の中央値を並べたものです。 途中で入れ替わった地点を含めると、地点の入れ替えによる変化と地価の変化が混ざってしまうため、対象をそろえています。 全1,175地点のうち992地点が対象です。
| 年 | 中央値 | 大きさ |
|---|---|---|
| 2017年 | 103,000円/m² | |
| 2018年 | 103,000円/m² | |
| 2019年 | 102,000円/m² | |
| 2020年 | 103,500円/m² | |
| 2021年 | 103,000円/m² | |
| 2022年 | 104,500円/m² | |
| 2023年 | 106,000円/m² | |
| 2024年 | 108,500円/m² | |
| 2025年 | 111,000円/m² | |
| 2026年 | 115,000円/m² |
用途別
| 区分 | 地点数 | 中央値 | 大きさ |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 883 | 102,000円/m² | |
| 宅地見込地 | 1 | 17,800円/m² | |
| 商業地 | 220 | 224,000円/m² | |
| 工業地 | 66 | 91,000円/m² | |
| 市街化調整区域内の現況林地 | 5 | 950円/m² |
市区町村別
公示価格の中央値が高い順です。市区町村名を押すと、その市区町村の標準地の一覧に移ります。
| 区分 | 地点数 | 中央値 | 大きさ |
|---|---|---|---|
| 神戸市中央区 | 39 | 562,000円/m² | |
| 芦屋市 | 23 | 415,000円/m² | |
| 神戸市灘区 | 26 | 389,000円/m² | |
| 神戸市東灘区 | 44 | 339,000円/m² | |
| 西宮市 | 110 | 328,000円/m² | |
| 神戸市兵庫区 | 24 | 215,500円/m² | |
| 尼崎市 | 73 | 197,000円/m² | |
| 伊丹市 | 49 | 190,000円/m² | |
| 宝塚市 | 58 | 171,500円/m² | |
| 神戸市長田区 | 25 | 169,000円/m² | |
| 神戸市須磨区 | 49 | 137,000円/m² | |
| 明石市 | 51 | 121,000円/m² | |
| 神戸市垂水区 | 60 | 119,000円/m² | |
| 播磨町 | 5 | 90,200円/m² | |
| 加古川市 | 35 | 90,000円/m² | |
| 川西市 | 40 | 88,500円/m² | |
| 姫路市 | 123 | 75,000円/m² | |
| 神戸市西区 | 47 | 71,800円/m² | |
| 神戸市北区 | 51 | 64,700円/m² | |
| 三田市 | 21 | 64,100円/m² | |
| 太子町 | 5 | 61,200円/m² | |
| 高砂市 | 20 | 58,800円/m² | |
| 稲美町 | 5 | 54,000円/m² | |
| 福崎町 | 5 | 49,600円/m² | |
| 猪名川町 | 6 | 49,300円/m² | |
| 赤穂市 | 17 | 43,800円/m² | |
| 洲本市 | 6 | 42,000円/m² | |
| 宍粟市 | 3 | 41,100円/m² | |
| 豊岡市 | 17 | 40,300円/m² | |
| 三木市 | 12 | 39,850円/m² | |
| たつの市 | 18 | 37,250円/m² | |
| 朝来市 | 3 | 37,000円/m² | |
| 相生市 | 12 | 35,450円/m² | |
| 丹波篠山市 | 6 | 35,250円/m² | |
| 小野市 | 7 | 35,200円/m² | |
| 淡路市 | 13 | 33,800円/m² | |
| 加東市 | 11 | 33,500円/m² | |
| 新温泉町 | 4 | 32,700円/m² | |
| 南あわじ市 | 9 | 31,500円/m² | |
| 加西市 | 9 | 31,100円/m² | |
| 西脇市 | 9 | 23,700円/m² | |
| 養父市 | 3 | 22,700円/m² | |
| 香美町 | 3 | 20,200円/m² | |
| 上郡町 | 6 | 17,000円/m² | |
| 丹波市 | 9 | 16,900円/m² | |
| 多可町 | 3 | 14,000円/m² | |
| 佐用町 | 1 | 4,050円/m² |
兵庫県で公示価格が高い標準地（上位10）
| 標準地 | 市区町村 | 用途 | 公示価格 | 対前年 | 所在 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神戸中央5-5 | 神戸市中央区 | 商業地 | 8,000,000円/m² | +9.6% | 兵庫県 神戸市中央区三宮町１丁目７番６外 |
| 神戸中央5-24 | 神戸市中央区 | 商業地 | 4,590,000円/m² | +11.4% | 兵庫県 神戸市中央区磯上通８丁目３２９番 |
| 神戸中央5-18 | 神戸市中央区 | 商業地 | 4,290,000円/m² | +8.9% | 兵庫県 神戸市中央区明石町４７番 |
| 神戸中央5-4 | 神戸市中央区 | 商業地 | 3,050,000円/m² | +5.9% | 兵庫県 神戸市中央区京町７９番 |
| 姫路5-15 | 姫路市 | 商業地 | 1,660,000円/m² | +1.8% | 兵庫県 姫路市駅前町２５２番 |
| 神戸中央5-7 | 神戸市中央区 | 商業地 | 1,540,000円/m² | +10.0% | 兵庫県 神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外 |
| 西宮5-4 | 西宮市 | 商業地 | 1,400,000円/m² | +11.1% | 兵庫県 西宮市高松町５４１番外 |
| 神戸中央5-10 | 神戸市中央区 | 商業地 | 1,380,000円/m² | +8.7% | 兵庫県 神戸市中央区中山手通１丁目４番１６ |
| 神戸中央5-6 | 神戸市中央区 | 商業地 | 1,240,000円/m² | +6.9% | 兵庫県 神戸市中央区元町通３丁目９番４ |
| 神戸中央5-11 | 神戸市中央区 | 商業地 | 1,180,000円/m² | +7.3% | 兵庫県 神戸市中央区中山手通２丁目１番２１外 |