公示地価データベース 2026年1月1日時点・長野・東海から九州・沖縄

神戸市灘区の公示地価

2026年1月1日時点の兵庫県神戸市灘区の標準地は26地点です。 これは不動産の評価額ではなく、国が選んだ標準地1地点あたりの土地1m²の価格です。 お探しの土地がこの一覧に無くても異常ではありません。標準地は地価水準を知るための代表的な地点として選ばれたものだけです。

神戸市灘区の要約

標準地の数
26
公示価格の中央値
389,000円/m²
対前年変動率の平均
+5.1%
前年の価格がある26地点
最も高い標準地
796,000円/m²
神戸灘5-3

中央値・平均値は当サイトが単純に計算した値です。 国土交通省が公表している地域別の「平均価格」「変動率」は、継続して選定されている地点を対象とした所定の方法で算出されたもので、ここの数字とは一致しません。 中央値は対象地点の公示価格を並べた中央の値、平均値は単純平均です。変動率の平均は、前年の公示価格が収録されている地点の対前年変動率を単純平均したものです。

中央値の推移(10年連続して選定された25地点のみ)

この表は、2017年から2026年まで毎年続けて標準地に選ばれている25地点だけを取り出して、各年の中央値を並べたものです。 途中で入れ替わった地点を含めると、地点の入れ替えによる変化と地価の変化が混ざってしまうため、対象をそろえています。 全26地点のうち25地点が対象です。

年中央値大きさ
2017年 248,000円/m²
2018年 262,000円/m²
2019年 280,000円/m²
2020年 292,000円/m²
2021年 295,000円/m²
2022年 301,000円/m²
2023年 319,000円/m²
2024年 340,000円/m²
2025年 363,000円/m²
2026年 383,000円/m²

用途別

神戸市灘区・用途別の公示価格の中央値
区分地点数中央値大きさ
住宅地 21 378,000円/m²
商業地 4 541,500円/m²
工業地 1 234,000円/m²

標準地の一覧(26地点)

公示価格が高い順です。標準地番号を押すと、その地点の詳細と価格の推移に移ります。

標準地用途公示価格対前年所在
神戸灘5-3 商業地 796,000円/m² +5.9% 兵庫県 神戸市灘区森後町2丁目2番2外
神戸灘5-4 商業地 550,000円/m² +8.3% 兵庫県 神戸市灘区徳井町4丁目1番3
神戸灘5-2 商業地 533,000円/m² +7.0% 兵庫県 神戸市灘区友田町3丁目2番6
神戸灘-8 住宅地 529,000円/m² +4.8% 兵庫県 神戸市灘区八幡町4丁目39番
神戸灘-9 住宅地 501,000円/m² +7.1% 兵庫県 神戸市灘区深田町1丁目2番3外
神戸灘5-1 商業地 498,000円/m² +6.0% 兵庫県 神戸市灘区水道筋3丁目9番5
神戸灘-4 住宅地 494,000円/m² +2.9% 兵庫県 神戸市灘区曾和町2丁目6番2
神戸灘-2 住宅地 488,000円/m² +6.6% 兵庫県 神戸市灘区楠丘町3丁目10番11
神戸灘-21 住宅地 477,000円/m² +7.4% 兵庫県 神戸市灘区中郷町4丁目2番13
神戸灘-10 住宅地 424,000円/m² +7.3% 兵庫県 神戸市灘区灘北通8丁目3番9
神戸灘-3 住宅地 415,000円/m² +7.0% 兵庫県 神戸市灘区記田町3丁目1番1
神戸灘-14 住宅地 415,000円/m² +2.5% 兵庫県 神戸市灘区篠原北町3丁目20番4外
神戸灘-16 住宅地 395,000円/m² +7.6% 兵庫県 神戸市灘区烏帽子町2丁目20番
神戸灘-17 住宅地 383,000円/m² +7.0% 兵庫県 神戸市灘区神ノ木通3丁目3番10
神戸灘-11 住宅地 378,000円/m² +4.1% 兵庫県 神戸市灘区赤坂通1丁目9番21
神戸灘-6 住宅地 375,000円/m² +7.1% 兵庫県 神戸市灘区灘南通3丁目17番3
神戸灘-12 住宅地 365,000円/m² +5.8% 兵庫県 神戸市灘区下河原通3丁目50番
神戸灘-13 住宅地 334,000円/m² +5.4% 兵庫県 神戸市灘区岩屋中町2丁目4番21
神戸灘-1 住宅地 295,000円/m² +1.7% 兵庫県 神戸市灘区国玉通4丁目2番2
神戸灘-5 住宅地 238,000円/m² +4.8% 兵庫県 神戸市灘区桜ケ丘町55番
神戸灘9-1 工業地 234,000円/m² +12.5% 兵庫県 神戸市灘区大石南町3丁目67番
神戸灘-15 住宅地 220,000円/m² +1.9% 兵庫県 神戸市灘区箕岡通2丁目6番4
神戸灘-18 住宅地 201,000円/m² 0.0% 兵庫県 神戸市灘区城の下通2丁目833番87
神戸灘-20 住宅地 199,000円/m² +1.0% 兵庫県 神戸市灘区六甲台町4番7
神戸灘-7 住宅地 159,000円/m² 0.0% 兵庫県 神戸市灘区鶴甲4丁目12番16
神戸灘-19 住宅地 132,000円/m² 0.0% 兵庫県 神戸市灘区大月台1番69